Magnífica Propriedade com cachoeira na Cascata dos Amores

Sítio maravilhoso, localizado no bairro Cascata dos Amores, dentro da área urbana da cidade de Teresópolis, há 7 minutos da feirinha do Alto (Feirarte), 10 minutos da CBF e da entrada do Parque Nacional, além de todo o comércio local, restaurantes e as melhores escolas da cidade.

O sítio fica em reservada rua sem saída, asfaltada até a porta do sítio.Portão automático e iluminação de jardim. São 3 lotes descriminados em seu RGI, contendo nascentes (não paga conta de água), além de riacho, cachoeiras, piscinas e 2 lagos de carpas, tudo sendo alimentado por água puríssima, vindo diretamente de uma maravilhosa e farta nascente que brota em seu quintal. Essa nascente, completamente encanada, abastece diversas caixas d’água para uso, além de ter também caixas d’água reserva e sistema que retorna o excedente para o riacho. Possui uma piscina de rio, feita com pedras (incluindo 2 cachoeiras) e uma piscina de alvenaria,(com água corrente, renovando sua pureza 24 horas por dia).Contém campo de futebol e diversas árvores nativas . Conta também com diversas árvores frutíferas . Possui 2 áreas gourmets com churrasqueira, uma em frente a piscina, na parte de baixo, com sauna, lavabo, cozinha, deck e área de descanso. Também conta com 3 Fire Pits (estrutura de concreto para se fazer fogueiras de forma segura), para se aproveitar também os dias frios ao ar livre.

A propriedade tem sistema elétrico trifásico e grande parte de sua iluminação de jardins é subterrânea, além da mina própria também ter sido trocado todo o seu encanamento, fluindo diretamente para 5 caixas d’agua (caixas de uso e caixas reserva) que abastecem as 3 casas e todo o terreno dessa belíssima propriedade. Também contém área de estacionamento para diversos carros.

A propriedade possui em torno de 300 m2 de área construída, distribuídos em 3 casas, averbadas no RGI. Reformadas recentemente, a construção rústica conta com o bom gosto de um artista plástico, utilizando-se de muito vidro, madeiras nobres misturadas com madeiras de demolição, concreto, cimento queimado, pedras e uma iluminação contemporânea. Para manter o charme que se encontra nas casas antigas, foi incorporada nessa reforma resquícios da casa original, como alguns azulejos antigos, tijolinhos, janelas e portas antigas e muita madeira de demolição, assim como vitral, luminárias antigas e algumas pedras originais da casa. Dessa forma, foram preservadas suas características rústicas, com muito conforto para apreciar a vista exuberante da natureza, que é parte integrante da casa.

Casa principal: Salão em 3 ambientes com 2 lareiras, toda rodeada de vidro, incorporando o espaço à natureza, assim como se abrindo para as varandas e jardins privativos da casa principal. A cozinha integrada a um jardim de inverno todo em vidro, lavabo, 2 quartos ,sendo 1 suíte com lareira, armários embutidos e walk-in closet, banheiro social, closet extra para guardados e roupas de cama, lavanderia e banheiro de empregados. Área gourmet com churrasqueira e pia, bar e área com outra mesa de jantar ao ar livre, com piso de porcelanato para servir de uma área extra de jantar ao ar livre em dias de churrasco. Toda a casa tem aquecimento a gás. São 5 lareiras distribuídas por toda a parte edificada.Casa de hóspedes 1: composta por salão em 2 ambientes, lareira, sala de jantar aberta para uma cozinha Americana com bar, 2 quartos, 1 banheiro, 1 lavabo, varandas na frente e na parte de trás da casa, telhas termoacústicas de material reciclado, aquecimento a gás, laguinho de carpas com cascata, área externa com jardim privativo.Casa de hospedes 2 ou casa de caseiro: Mini loft/quitinete, no momento usada como uma fonte extra de renda ( airbnb). Contém uma sala-quarto com lareira, banheiro, copa-cozinha americana com bar, varanda e jardim. Aquecimento elétrico.Atelier: Cômodo independente grande, sendo uma edificação com 3 paredes de vidro e 1 parede de alvenaria. Atualmete utilizado como atelier do artista. Venha morar aqui. Você merece viver nesse paraíso.

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